Estimation théorique
Boulevard Victor Hugo,77220 Gretz Armainvilliers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Victor Hugo,77220-Gretz Armainvilliers indique un avis de valeur compris entre 382.000€ et 430.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.820€ et 4.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 382.000€ et 430.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.877€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.877€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Favières (77177), comprenant 1138 habitants est de 12,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.223€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,69€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 969€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 382.000€ et 430.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.877€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.877€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Favières (77177), comprenant 1138 habitants est de 12,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.223€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,69€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 969€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-06 | 110 | BD VICTOR HUGO | 5 | 161 | 559 | 395400€ | 2456€ |
2020-07-31 | 1 | AV DU PARC | 4 | 79 | 516 | 280000€ | 3544€ |
2019-10-03 | 2 | AV DU PARC | 4 | 81 | 500 | 400000€ | 4938€ |
2020-06-18 | 104 | BD VICTOR HUGO | 7 | 140 | 500 | 445000€ | 3179€ |
2019-05-24 | 9 | AV DU PARC | 4 | 60 | 681 | 260000€ | 4333€ |
2022-08-19 | 6 | AV DES OMBRAGES | 4 | 110 | 334 | 443700€ | 4034€ |
2022-06-29 | 121 | BD VICTOR HUGO | 5 | 80 | 359 | 420000€ | 5250€ |
2019-12-10 | 1 | AV DES PERVENCHES | 4 | 93 | 317 | 321000€ | 3452€ |
2020-03-25 | 8 | AV DE BRIE | 5 | 84 | 451 | 309950€ | 3690€ |
2022-08-05 | 5 | AV DES PERVENCHES | 5 | 97 | 315 | 384500€ | 3964€ |
2020-06-08 | 2 | AV DU MUGUET | 4 | 75 | 452 | 282000€ | 3760€ |
2022-07-28 | 9 | AV DES OMBRAGES | 6 | 155 | 624 | 415000€ | 2677€ |
2022-12-09 | 113 | BD VICTOR HUGO | 4 | 117 | 360 | 405000€ | 3462€ |
2019-09-06 | 3 | ALL DES USELLES | 6 | 161 | 597 | 406000€ | 2522€ |
2020-07-30 | 13 | AV DES PERVENCHES | 5 | 123 | 508 | 354850€ | 2885€ |
2021-03-30 | 16 | AV DES OMBRAGES | 4 | 74 | 357 | 352000€ | 4757€ |
2023-04-28 | 8 | AV DES PERVENCHES | 3 | 38 | 344 | 337250€ | 8875€ |
2020-01-09 | 5 | AV DES JONQUILLES | 3 | 93 | 503 | 297500€ | 3199€ |
2020-10-30 | 13 | AV DES OMBRAGES | 4 | 106 | 481 | 297000€ | 2802€ |
2022-09-02 | 3 | AV DES VIOLETTES | 3 | 70 | 331 | 395000€ | 5643€ |
2019-10-10 | 26 | AV DE LA GARENNE | 5 | 91 | 357 | 341000€ | 3747€ |
2021-05-03 | 2 | AV DES JONQUILLES | 4 | 70 | 527 | 327000€ | 4671€ |
2021-04-22 | 12 | AV DU SQUARE | 3 | 40 | 460 | 230000€ | 5750€ |
2021-09-24 | 23 | AV DU SQUARE | 2 | 40 | 493 | 220000€ | 5500€ |
2021-10-29 | 23 | AV DES ERABLES | 4 | 90 | 357 | 337000€ | 3744€ |
2021-05-25 | 26 | AV DES OMBRAGES | 6 | 188 | 850 | 575000€ | 3059€ |
2023-03-02 | 99 | BD VICTOR HUGO | 7 | 133 | 452 | 385000€ | 2895€ |
2021-10-08 | 4 | AV DU SQUARE | 5 | 120 | 344 | 367300€ | 3061€ |
2021-05-11 | 15 | AV DES VIOLETTES | 4 | 56 | 345 | 275000€ | 4911€ |
2021-08-10 | 22 | AV DES ERABLES | 5 | 187 | 401 | 445000€ | 2380€ |
2022-04-05 | 18 | AV DES ERABLES | 4 | 102 | 637 | 383000€ | 3755€ |
2021-02-18 | 16 | AV DE BRIE | 5 | 98 | 353 | 360000€ | 3673€ |
2021-08-24 | 4 | AV DES PRIMEVERES | 6 | 141 | 347 | 376000€ | 2667€ |
2023-03-14 | 12 | AV DES ERABLES | 4 | 143 | 355 | 413000€ | 2888€ |
2022-01-07 | 30 | AV DES OMBRAGES | 4 | 82 | 360 | 339900€ | 4145€ |
2021-02-01 | 37 | AV DU PARC | 6 | 170 | 345 | 327000€ | 1924€ |
2020-06-01 | 14 | AV DES ERABLES | 6 | 255 | 0 | 177650€ | 697€ |
2020-01-10 | 8 | AV DES ERABLES | 3 | 89 | 350 | 305000€ | 3427€ |
2020-07-08 | 6 | AV DE CHEVRY | 6 | 115 | 350 | 365000€ | 3174€ |
2021-07-20 | 38 | AV DU PARC | 5 | 120 | 535 | 440000€ | 3667€ |
2020-06-30 | 1 | AV GEORGES TRAVERS | 3 | 68 | 357 | 337000€ | 4956€ |
2020-02-07 | 4 | AV DE CHEVRY | 3 | 110 | 500 | 500000€ | 4545€ |
2022-09-02 | 2 | AV DE CHEVRY | 5 | 127 | 362 | 360000€ | 2835€ |
2019-09-04 | 38 | AV DES OMBRAGES | 3 | 70 | 403 | 200000€ | 2857€ |
2021-07-19 | 38 | AV DES OMBRAGES | 6 | 127 | 402 | 335040€ | 2638€ |
2021-12-17 | 12 | AV DES GENETS | 3 | 45 | 353 | 258500€ | 5744€ |
2020-01-21 | 14 | AV CLEMENT ADER | 4 | 71 | 345 | 268860€ | 3787€ |
2019-10-08 | 21 | AV GEORGES TRAVERS | 4 | 68 | 355 | 240000€ | 3529€ |
2020-11-25 | 25 | AV DES CHENES | 5 | 83 | 194 | 272000€ | 3277€ |
2020-12-28 | 1 | AV DES GENETS | 4 | 80 | 355 | 240000€ | 3000€ |
2020-11-30 | 25 | AV DES CHENES | 4 | 64 | 163 | 222000€ | 3469€ |
2022-09-07 | 18 | AV CLEMENT ADER | 3 | 78 | 389 | 296800€ | 3805€ |
2020-12-16 | 42 | AV DU REVE | 3 | 63 | 330 | 260667€ | 4138€ |
2023-04-26 | 89 | BD VICTOR HUGO | 3 | 120 | 698 | 330000€ | 2750€ |
2022-12-12 | 29 | AV DES GENETS | 5 | 80 | 542 | 308000€ | 3850€ |
2020-01-16 | 39 | AV DU REVE | 3 | 58 | 360 | 271000€ | 4672€ |
2020-10-20 | 33 | AV GEORGES TRAVERS | 4 | 145 | 456 | 370000€ | 2552€ |
2020-12-23 | 1 | AV DES BRUYERES | 4 | 105 | 418 | 332000€ | 3162€ |
2022-12-09 | 63 | AV DES FRENES | 6 | 138 | 167 | 545000€ | 3949€ |
2022-11-09 | 18 | AV DES BRUYERES | 4 | 60 | 473 | 320000€ | 5333€ |
2022-07-07 | 3 | AV DES BOULEAUX | 4 | 98 | 715 | 315000€ | 3214€ |
2021-02-01 | 3 | AV DES BRUYERES | 4 | 102 | 0 | 352000€ | 3451€ |
2022-02-03 | 36 | AV DU REVE | 5 | 87 | 428 | 263000€ | 3023€ |
2020-08-03 | 9 | AV DES BRUYERES | 4 | 120 | 416 | 273000€ | 2275€ |
2022-07-11 | 9 | AV DES BRUYERES | 4 | 120 | 416 | 350000€ | 2917€ |
2019-07-04 | 20 | AV DES BOULEAUX | 5 | 190 | 797 | 562000€ | 2958€ |
2019-11-13 | 18 | AV DES BOULEAUX | 3 | 35 | 705 | 210000€ | 6000€ |
2022-11-17 | 81 | BD VICTOR HUGO | 5 | 114 | 230 | 415000€ | 3640€ |
2023-04-21 | 40 | AV DES FRENES | 4 | 142 | 491 | 437870€ | 3084€ |
2020-05-29 | 8 | AV DES BOULEAUX | 8 | 189 | 500 | 497270€ | 2631€ |
2021-06-29 | 81 | BD VICTOR HUGO | 5 | 83 | 298 | 319000€ | 3843€ |
2021-06-21 | 26 | AV DU REVE | 4 | 99 | 0 | 345000€ | 3485€ |
2019-12-23 | 26 | AV DES BRUYERES | 4 | 90 | 410 | 340000€ | 3778€ |
2021-09-17 | 77 | BD VICTOR HUGO | 4 | 62 | 0 | 269990€ | 4355€ |
2022-03-16 | 18 | AV DU REVE | 4 | 75 | 411 | 349900€ | 4665€ |
2022-07-12 | 23 | AV DU REVE | 4 | 86 | 628 | 328600€ | 3821€ |
2022-04-29 | 38 | AV DES BOIS | 3 | 64 | 815 | 387000€ | 6047€ |
2021-10-06 | 39 | AV DES BOIS | 2 | 31 | 273 | 252000€ | 8129€ |
2019-08-07 | 34 | AV DES BOIS | 5 | 196 | 153 | 610000€ | 3112€ |
2021-03-30 | 26 | AV DES BOIS | 3 | 66 | 447 | 289000€ | 4379€ |
2021-01-29 | 36 | AV DE BOIS VIGNOLLES | 4 | 150 | 893 | 541000€ | 3607€ |
2021-06-22 | 48 | AV DU CENTRE | 4 | 85 | 363 | 358000€ | 4212€ |
2019-07-25 | 27 | AV DE BOIS VIGNOLLES | 4 | 80 | 46 | 240000€ | 3000€ |
2021-05-03 | 9 | PL VICTOR HUGO | 4 | 94 | 562 | 393000€ | 4181€ |
2020-05-27 | 47 | AV DU CENTRE | 5 | 106 | 315 | 367500€ | 3467€ |
2022-10-21 | 19 | AV DES BOIS | 5 | 72 | 425 | 354500€ | 4924€ |
2021-05-19 | 43 | AV DU CENTRE | 3 | 51 | 386 | 352000€ | 6902€ |
2022-06-13 | 28 | AV DU CENTRE | 4 | 85 | 290 | 287500€ | 3382€ |
2021-08-04 | 11 | AV DES BOIS | 6 | 127 | 621 | 385000€ | 3031€ |
2020-04-17 | 19 | AV DU CENTRE | 3 | 55 | 521 | 230000€ | 4182€ |
2021-03-26 | 5 | AV DES BOIS | 5 | 90 | 103 | 352000€ | 3911€ |
2021-03-05 | 16 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 88 | 352 | 278000€ | 3159€ |
2023-04-25 | 12 | AV DU CENTRE | 4 | 90 | 814 | 379000€ | 4211€ |
2021-03-26 | 26 | AV DU CHEMIN DE FER | 5 | 103 | 401 | 346750€ | 3367€ |
2023-05-17 | 3 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 88 | 496 | 295000€ | 3352€ |
2021-06-16 | 9004 | PARC PEREIRE | 8 | 467 | 459 | 1287000€ | 2756€ |
2019-12-26 | 20 | AV DU CHEMIN DE FER | 3 | 40 | 440 | 225000€ | 5625€ |
2021-01-20 | 8 | AV DU CENTRE | 7 | 145 | 451 | 295000€ | 2034€ |
2020-02-13 | 3 | RES DU 19 MARS 1962 | 6 | 134 | 500 | 390000€ | 2910€ |
2021-03-17 | 5 | AV DES SAULES | 3 | 68 | 541 | 290000€ | 4265€ |
2022-07-18 | 14 | AV DU CHEMIN DE FER | 6 | 102 | 511 | 365000€ | 3578€ |
2022-12-09 | 30 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 115 | 408 | 347000€ | 3017€ |
2022-01-21 | 2 | AV DU CENTRE | 4 | 79 | 300 | 277500€ | 3513€ |
2022-12-23 | 6 | AV DU CHEMIN DE FER | 2 | 47 | 170 | 75000€ | 1596€ |
2022-01-15 | 41 | BD VICTOR HUGO | 7 | 130 | 253 | 400000€ | 3077€ |
2021-07-27 | 13 | AV ISAAC PEREIRE | 5 | 115 | 306 | 320000€ | 2783€ |
2022-07-22 | 15 | AV ISAAC PEREIRE | 6 | 118 | 300 | 365000€ | 3093€ |
2020-07-09 | 17 | RUE LAMARTINE | 6 | 118 | 383 | 295000€ | 2500€ |
2022-06-20 | 19 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 105 | 372 | 283000€ | 2695€ |
2022-09-30 | 21 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 118 | 364 | 200000€ | 1695€ |
2020-10-22 | 23 | AV ISAAC PEREIRE | 4 | 91 | 296 | 294000€ | 3231€ |
2020-03-31 | 24 | BD ROMAIN ROLLAND | 3 | 70 | 302 | 260000€ | 3714€ |
2021-07-29 | 29 | BD ROMAIN ROLLAND | 4 | 85 | 524 | 210000€ | 2471€ |
2022-09-20 | 37 | BD ROMAIN ROLLAND | 4 | 87 | 354 | 354900€ | 4079€ |
2019-07-09 | 39 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 70 | 301 | 201000€ | 2871€ |
2022-07-18 | 2 | AV DU CHEMIN DE FER | 3 | 75 | 359 | 275600€ | 3675€ |
2019-10-28 | 23 | AV DES SAULES | 5 | 97 | 369 | 68400€ | 705€ |
2023-01-11 | 27 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 100 | 241 | 326000€ | 3260€ |
2021-06-24 | 6 | AV DES FAUVETTES | 5 | 112 | 506 | 340000€ | 3036€ |
2021-10-06 | 22 | AV DES SAULES | 8 | 212 | 590 | 450000€ | 2123€ |
2020-07-27 | 22 | AV DES SAULES | 6 | 148 | 282 | 150000€ | 1014€ |
2021-08-20 | 12 | AV DES FAUVETTES | 3 | 82 | 780 | 382000€ | 4659€ |
2019-07-31 | 17 | AV DES FAUVETTES | 5 | 94 | 673 | 334000€ | 3553€ |
2020-12-18 | 50 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 88 | 588 | 330000€ | 3750€ |
2022-11-28 | 4 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 137 | 502 | 410000€ | 2993€ |
2020-09-24 | 12 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 80 | 576 | 311000€ | 3888€ |
2021-01-27 | 8 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 135 | 441 | 396000€ | 2933€ |
2022-09-05 | 49 | AV BUFFON | 4 | 56 | 478 | 195000€ | 3482€ |
2022-01-19 | 23 | AV DES FAUVETTES | 6 | 152 | 947 | 577500€ | 3799€ |
2022-10-18 | 8 | RUE ALFRED DE VIGNY | 2 | 53 | 462 | 371500€ | 7009€ |
2021-02-01 | 12 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 105 | 301 | 342000€ | 3257€ |
2020-02-14 | 101 | BD ROMAIN ROLLAND | 4 | 74 | 379 | 234000€ | 3162€ |
2019-07-09 | 27 | RUE D ALSACE | 5 | 87 | 516 | 252000€ | 2897€ |
2022-04-29 | 33 | RUE D ALSACE | 4 | 74 | 483 | 296490€ | 4007€ |
2022-10-11 | 35 | RUE D ALSACE | 6 | 110 | 607 | 360000€ | 3273€ |
2020-12-11 | 42 | BD ROMAIN ROLLAND | 6 | 110 | 656 | 315000€ | 2864€ |
2021-07-09 | 44 | BD ROMAIN ROLLAND | 4 | 74 | 297 | 295000€ | 3986€ |
2019-11-05 | 46 | BD ROMAIN ROLLAND | 4 | 74 | 625 | 230000€ | 3108€ |
2019-10-07 | 49 | RUE D ALSACE | 5 | 87 | 443 | 182500€ | 2098€ |
2020-12-18 | 54 | BD ROMAIN ROLLAND | 5 | 87 | 735 | 286200€ | 3290€ |
2020-06-24 | 58 | BD ROMAIN ROLLAND | 4 | 74 | 350 | 270000€ | 3649€ |
2019-08-12 | 68 | BD ROMAIN ROLLAND | 4 | 74 | 416 | 236500€ | 3196€ |
2021-03-18 | 77 | BD ROMAIN ROLLAND | 5 | 91 | 688 | 261000€ | 2868€ |
2022-06-16 | 79 | BD ROMAIN ROLLAND | 6 | 110 | 555 | 375000€ | 3409€ |
2021-08-30 | 93 | BD ROMAIN ROLLAND | 4 | 74 | 336 | 288240€ | 3895€ |
2020-12-22 | 20 | BD VICTOR HUGO | 5 | 110 | 556 | 530000€ | 4818€ |
2019-10-14 | 21 | BD VICTOR HUGO | 4 | 60 | 277 | 430000€ | 7167€ |
2020-12-22 | 18 | BD VICTOR HUGO | 4 | 72 | 674 | 529500€ | 7354€ |
2022-05-16 | 20 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 130 | 222 | 381900€ | 2938€ |
2019-08-09 | 13 | RUE DES LIGORNES | 7 | 146 | 702 | 430000€ | 2945€ |